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    上周南京商業地產成交4.9萬㎡ 辦公銷量環比大漲191%

    放大字體  縮小字體 發布日期:2019-07-14 22:41:30    來源:365淘房    瀏覽次數:420    評論:0
    導讀

    據南京網上房地產數據,截至2019年7月14日22:00,南京樓市上周(7月8日-7月14日)商業地產銷售市場共成交面積48962.53㎡,環比前一周上升114.12%;其中辦公類產品成交31552.48㎡,環比上升191.69%;商鋪類產品成交17

    據南京網上房地產數據,截至2019年7月14日22:00,南京樓市上周(7月8日-7月14日)商業地產銷售市場共成交面積48962.53㎡,環比前一周上升114.12%;其中辦公類產品成交31552.48㎡,環比上升191.69%;商鋪類產品成交17410.05㎡,環比上升44.48%。(此前一周商業地產總成交面積22867.3㎡,其中辦公類產品成交10817.07㎡;商鋪類產品成交面積12050.23㎡。)

    行情分析:在7月8日-7月14日的統計周期內,辦公和商鋪的成交量與前一周相比都有所上漲,其中辦公成交量幾乎是之前的2倍。辦公和商鋪銷量兩者均在7月10日達到頂峰。

    從板塊分布來看,本周江寧區的辦公和商鋪成交量均遙遙領先,辦公銷量前三名為江寧雨花臺浦口區。江寧區的都薈天地目前在售C1號樓公寓,28層,主力戶型為28-36㎡,少量大戶型54-58㎡,層高3.1m,裝修房交付,均價25000-26000元/㎡。灃麟公園壹號在售1號樓、2號樓少量精裝公寓房源,整體均價22500元/㎡,其中戶型建筑面積為60平米,總價約100萬;70平米總價約120萬;90平米總價約150萬;150平米總價約270萬。項目4號樓已經領取銷許,共382套寫字樓,戶型建筑面積為124平米、139平米、145平米,銷許均價28000元/㎡。

    雨花臺區的中海FUNWORK目前有辦公房源在售,建筑面積約108-1300㎡,層高4米,均價14500元/㎡起,預計2020年下半年交付。證大喜瑪拉雅在售K、M棟寫字樓房源,N棟辦公樓預計明年開售。L棟4.8米挑高公寓位于項目三期,現還剩余少量房源,均價25000-28000元/㎡,毛坯交付。

    浦口區的東方萬匯城主力在售南區1、2號樓公寓,建筑面積為34㎡、54㎡、58㎡,均價17000元/㎡,一房一價,準現房銷售,毛坯交付。華潤萬象公館目前在售7號樓公寓,毛坯交付,共20層,6梯46戶,戶型建筑面積33㎡,均價18000-20000元/㎡左右。

    商鋪方面,本周成交量前三名為江寧區、浦口區和六合區。江寧區的萬科和昌金域東方目前1#、2#、3#、4#共40余套商鋪在售,不可餐飲,總建筑面積在39-85㎡之間,單價3.5萬/㎡。中駿六號街區在售部分商鋪,總建筑面積在40-80㎡之間,二期商鋪單價在2.5-3萬/㎡之間,目前共約四十余套商鋪在售,毛坯交付。

    浦口區的弘陽時代中心目前有少量商鋪在售,分布5#、6#上下,面積100-374㎡,總價500萬起,具體一鋪一價。星悅城目前有社區底商在售,分布在12#底部,可餐飲,面積100-500㎡,均價約4-5萬元/㎡,具體一鋪一價。六合區的歡樂港目前有商鋪在售,主力面積50-70㎡,均價4萬元/㎡,層高約5.8米,可做餐飲,現鋪銷售。


     
    關鍵詞: 南京 商業 行情
    (文/小編)
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