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    深圳發布城市更新新規:簡化權屬認定手續 延長用地行為時間

    放大字體  縮小字體 發布日期:2018-11-30 16:26:07    來源:觀點地產網    瀏覽次數:569    評論:0
    導讀

    11月27日,廣東深圳市規劃和國土資源委員會發布《深圳市拆除重建類城市更新單元土地信息核查及歷史用地處置規定》

    1127日,廣東深圳市規劃和國土資源委員會發布《深圳市拆除重建類城市更新單元土地信息核查及歷史用地處置規定》,對城市更新土地信息核查及歷史用地處置作出進一步規定,將于121日起實施。

    觀點地產新媒體了解,《規定》主要是在落實最新政策、簡化審批內容和材料要求、優化工作程序和手續等方面進行了修改完善。

     

    其中,在關于權屬認定的手續簡化方面,《規定》明確了權屬認定中可簡化手續的具體情形和可簡化的具體手續,對符合深府〔201066號文件規定的處理對象或者國有已出讓用地上無合法手續的建筑物,在權屬認定中無需辦理規劃確認、土地權屬證明、房屋安全鑒定、消防驗收或備案、房地產權屬登記等手續,由區城市更新職能部門核發權屬認定的處理意見書。

     

    值得注意的是,在歷史用地處置的用地行為發生時間上,《規定》提出,根據《關于印發深入推進“三舊”改造工作實施意見的通知》(粵國土資規字〔20183號),將用地行為發生時間要求調整為20091231日前,且規定了歷史用地處置在申請受理后的20個工作日內核發歷史用地處置意見,并將用地行為發生時間的認定單位由街道辦變更為區更新部門在審查過程中根據地形圖、影像圖等技術資料進行認定。

     

    此外,《規定》對相關工作主體作出調整,根據《深圳市人民政府關于施行城市更新工作改革的決定》(市政府令第288號)對城市更新工作職權調整的相關規定,將核發處理意見書、土地信息核查、歷史用地處置等工作的工作主體調整為區城市更新職能部門。

     

    另悉,《規定》還提出,明確城市更新單元拆除范圍內未簽訂征(轉)地協議或已簽訂征(轉)地協議但土地或者建筑物未作補償,用地手續不完善的建成區,可納入歷史用地處置范圍;申請簽訂完善征(轉)地手續協議不再采用2/3以上(含2/3)股東代表表決同意為準入門檻等等。

     
    關鍵詞: 政策 深圳
    (文/小編)
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