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    福州匯多利商場簽合同后變卦 租鋪商戶面臨損失

    放大字體  縮小字體 發布日期:2017-03-08 17:41:00    來源:福州新聞網    瀏覽次數:959    評論:0
    導讀

      詢問租店事宜、和業主簽租賃合約、向商場管理方遞交入場申請審核材料,吳女士在臺江區廣達路匯多利裝飾建材市場一樓的租鋪事

    詢問租店事宜、和業主簽租賃合約、向商場管理方遞交入場申請審核材料,吳女士在臺江區廣達路匯多利裝飾建材市場一樓的租鋪事宜一開始辦得很順利,可就在最后審核時,商場突然不同意她在一樓開燈飾店的租賃申請,面臨損失的吳女士傻眼了。

    租戶:

    受理時無異議商場最后突然變卦

    吳女士經營品牌燈飾,為尋找一家合適的經營商鋪,去年9月左右,她對匯多利進行了考察。咨詢商場管理人員后,得知一樓有兩個商鋪可出租用于經營燈飾,她看中了沿街一家商鋪。今年2月,吳女士決定租用該商鋪。雙方溝通后,對于租戶經營燈飾的情況,業主方代表王先生沒有反對,雙方2月27日簽下商鋪租賃合約。

    按照商場的管理規定,2月28日,王先生帶著吳女士去匯多利商管部辦理交接手續,簽署入駐商場所需的另外4份文本。其中最為關鍵的一份,便是商場管理方、業主方及租戶三方要共同簽署《市場管理合約》,合約中同樣注明吳女士租用一樓店鋪用于經營燈飾。該合約三方簽署后,需要等待商場管理方最后審核并確認蓋章。在受理過程中,商場人員同樣未對吳女士的經營內容提出異議。

    吳女士在商場工程部為商鋪送電后,以為租鋪事宜塵埃落定,便著手店鋪的重新設計及改造事宜。

    令吳女士沒想到的是,3月1日正當工人拆除店內原有裝修時,突然接到商場的通知,一樓店鋪不能用于燈飾經營,并要求停止施工。3月3日,吳女士已無法進入這家已經和業主方簽了租約的商鋪。她無法理解:從咨詢到遞交入場申請,商場并未對其租賃內容提出異議,為何最后時刻反對?面臨的損失誰來承擔?

    商場:

    存在工作失誤愿承擔相關責任

    王先生是當事店鋪業主方的代表,對商場拒絕租客在一樓開燈飾店的做法也表達了不滿。6日,記者同王先生、吳女士前往福州匯多利市場管理有限公司的辦公室,找到公司負責人林先生及陳先生,進一步了解此事。

    林先生介紹,目前,商場內經營燈飾的商家主要集中在二樓,一樓店面不用于經營燈飾。一旦吳女士的燈具店在一樓開業經營,不僅影響商場的客流,也將觸及商場內燈飾商家的利益,影響商場現有經營秩序。

    林先生說,3月1日公司在審核三方市場管理合約時,意外發現吳女士租用一樓店鋪是用于經營燈飾,當即讓相關工作人員通知吳女士一方停止裝修。對于吳女士的不解,林先生承認,商場人員審核失誤,把關不嚴,造成吳女士最后時刻才得知無法在一樓經營燈飾。

    商場陳先生認為,雖然吳女士和業主方簽下了租賃合約,但這只是租鋪的第一步,根據商場管理規定,吳女士只有在完成簽署包括市場管理合約在內的另外4份文本契約,并通過商場管理方的審核后,吳女士在商場的租約才正式生效。而實際上,吳女士的租賃內容并未通過商場的審核,因而吳女士在商場的租約也就沒有生效。

    三方會面時,吳女士介紹,為了此次租鋪事宜,她耗費大量精力,在著手裝修時,卻被告知不能租鋪,不僅造成了費用上的損失,也影響了其正常的經營流程。對此,商場陳先生表示,吳女士若愿意在商場二樓開店,商場會提供幫助。如果吳女士希望獲得賠償,商場愿意在三方協商后,承擔因商場人員工作失誤產生的相關責任。若無法達成一致,只能通過法律途徑解決分歧。

    吳女士當場提出,希望商場能夠賠償商鋪重新裝修的設計費用兩三萬元及雇工拆除原裝修的8000元費用,對此,商場方面表示不同意。會面結束后,吳女士表示,考慮通過法律手段維權。

     
    (文/小編)
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